Мы в соц. сетях
Телефон +7-903-138-21-93 Ежедневно с 9 утра до 22 вечера

Для застройщика

Услуги, оказываемые нашей компанией, позволяют застройщику минимизировать юридические риски, связанные с реализацией проекта, оптимизировать схемы финансирования, контролировать качество строительно-монтажных работ, обеспечивать высокие темпы продаж и повышать доходность инвестиций в строительство объектов недвижимости. "ПЕРВЫЙ" (ООО) имеет ежедневный опыт реальных продаж, что дает возможность специалистам компании в своей консалтинговой деятельности опираться на достоверные данные о потребностях покупателей, тенденциях к изменению спроса и т.д.

Предпроектные проработки

На этом этапе специалисты "ПЕРВЫЙ" (ООО) могут быть полезными компаниям, уже обладающим земельным участком и разработанным проектом, с целью оптимизации показателей. Кроме того, мы предлагаем девелоперу разработку оптимальной концепции застройки земельного участка.

Разработка концепции застройки

  • анализ местоположения участка;
  • исследование и анализ рынка недвижимости;
  • определение целевой аудитории;
  • определение типа и класса объекта недвижимости;
  • анализ имеющихся предпроектных проработок;
  • функциональное зонирование территории, взаимное расположение зданий и секций;
  • составление предварительного графика реализации (плана продаж/аренды);
  • построение финансовой модели проекта и определение основных показателей экономической эффективности проекта.

Архитектурно-строительное проектирование

На этапе архитектурно-строительного проектирования мы предлагаем нашим клиентам два комплекса услуг. Прежде всего, это определение основных характеристик объекта недвижимости и рекомендации оптимальных решений его использования. А также построение финансовой модели проекта для определения его экономической эффективности.

Определение основных характеристик объектов недвижимости
  • квартирография (номенклатура квартир: соотношение разных типов квартир, определение площадей квартир);
  • определение набора необходимых помещений;
  • определение необходимого количества машиномест;
  • рекомендации по объемно-планировочным решениям;
  • рекомендации по набору инфраструктуры.

Построение финансовой модели проекта

  • определение основных экономических показателей;
  • определение требуемого объема финансирования проекта и условий кредитования.

Привлечение инвестиций для финансирования проектов

На текущем этапе мы оказываем услуги по привлечению сторонних соинвесторов и кредитных организаций. Также наша компания может выступить в качестве инвестора и принять участие в финансировании строительно-монтажных работ за счет собственных средств.

Услуги по привлечению финансирования

  • поиск и привлечение инвесторов/кредитных организаций для финансирования проекта;
  • непосредственное участие в финансировании проекта.

Строительство

"ПЕРВЫЙ" (ООО) осуществит для Вас комплекс услуг по анализу технического задания на выполнение СМР. Наши специалисты определят, насколько ТЗ соответствует качественным параметрам проекта. Кроме того, мы поможем Вам с привлечением финансирования и бухгалтерским аудитом проекта, если это потребуется.

Анализ технического задания на выполнение СМР

  • определение соответствия качественных параметров проекта требуемому уровню и условий кредитования.
Услуги по привлечению финансирования
  • поиск и привлечение инвесторов/кредитных организаций для финансирования возводимых площадей;
  • непосредственное участие в финансировании проекта.

Бухгалтерский аудит проекта

  • аудит бухгалтерской отчетности и деятельности по проекту;
  • выявление основных налоговых рисков;
  • бухгалтерское и налоговое консультирование на каждом этапе подготовки и реализации проекта;
  • разработка оптимальной схемы финансирования и реализации с учетом бухгалтерских и налоговых рисков.

Продажа или сдача в аренду

Услуга «Управление продажами» предполагает организацию специалистами "ПЕРВЫЙ" (ООО) целого комплекса мероприятий, способствующих успешной реализации девелоперских проектов на всех ее этапах от инвестирования до продажи объекта. Структура услуги «Управление продажами» составляется индивидуально под Застройщика, и образована из составляющих, которые отражают ключевые процессы рыночной деятельности в сфере недвижимости.

Управление продажами

  • проектный и инвестиционно-финансовый консалтинг;
  • юридический консалтинг;
  • маркетинговое сопровождение;
  • организация розничных продаж;
  • организация дилерской сети;
  • организация денежных потоков.

Инвестиционно-финансовый консалтинг

  • составление плана реализации квартир;
  • определение и прогноз цен реализации;
  • расчет выручки от проекта, предложение оптимальной стратегии реализации;
  • прогнозирование денежных потоков по проекту;
  • определение основных финансовых показателей проекта – внутренней ставки доходности (IRR), срока окупаемости, чистой приведенной стоимости (NPV) и других.